1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+6.9%
東大阪市
25.0万円/㎡
前年比-6.8%
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
大阪府東大阪市西岩田三丁目
/ 八戸ノ里駅 徒歩10分
1978年築 / 14階建 / 531戸 / SRC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
1,536万円
20.6万円/㎡
744
1,272
1,800
2,328
AI査定結果
推定相場価格
1,536万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,272万円〜1,800万円
17.1万円/㎡〜24.2万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.3%
最終更新日: 2025年8月1日
八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟
1,280万円（17.2万円/㎡）/ 1階 / 74.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴49件の平均平米単価は25.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 1,280万円 | 17.2万円 | 1階 | 74.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 2,098万円 | 32.0万円 | 13階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/11 | 1,890万円 | 31.0万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/03 | 1,200万円 | 18.3万円 | 4階 | 65.52㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/01 | 1,990万円 | 32.7万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/05 | 1,780万円 | 29.2万円 | 5階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/01 | 2,090万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/22 | 1,780万円 | 29.2万円 | 5階 | 60.87㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/03/17 | 2,090万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.87㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 34.0万円 | 5階 | 58.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/17 | 1,980万円 | 32.5万円 | 5階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/17 | 1,980万円 | 32.5万円 | 14階 | 60.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 1,990万円 | 30.4万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 1,680万円 | 26.4万円 | 11階 | 63.69㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/01 | 1,280万円 | 19.5万円 | 1階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/10 | 2,190万円 | 33.4万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/05 | 2,090万円 | 31.9万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/02 | 1,650万円 | 26.0万円 | 4階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 1,390万円 | 18.7万円 | 13階 | 74.4㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/02 | 2,190万円 | 33.4万円 | 14階 | 65.52㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/30 | 1,550万円 | 24.4万円 | 4階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/07 | 2,290万円 | 35.0万円 | 14階 | 65.52㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 1,680万円 | 27.3万円 | 5階 | 61.48㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/17 | 1,180万円 | 19.4万円 | 5階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/07 | 1,450万円 | 20.9万円 | 3階 | 69.54㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/03 | 990万円 | 16.3万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,700万円 | 26.8万円 | 4階 | 63.45㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,180万円 | 18.3万円 | 13階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,080万円 | 17.7万円 | 6階 | 60.87㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/01 | 1,700万円 | 26.4万円 | 13階 | 64.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 1,798万円 | 27.4万円 | 5階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/09 | 1,780万円 | 27.2万円 | 7階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/09 | 1,130万円 | 17.8万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 1,780万円 | 28.1万円 | 7階 | 63.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,980万円 | 31.2万円 | 7階 | 63.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/13 | 1,280万円 | 20.2万円 | 7階 | 63.45㎡ | 3LDK | - |
| 2024/03/14 | 1,230万円 | 19.4万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/23 | 1,390万円 | 19.3万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/21 | 1,330万円 | 21.0万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 1,400万円 | 19.4万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/11 | 1,420万円 | 19.7万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/28 | 1,450万円 | 20.1万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,480万円 | 20.5万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/01 | 1,780万円 | 24.7万円 | 13階 | 72.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/11 | 1,480万円 | 23.3万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 1,380万円 | 21.7万円 | 10階 | 63.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 1,680万円 | 26.5万円 | 14階 | 63.45㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/07/14 | 1,580万円 | 24.1万円 | 11階 | 65.52㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/06/10 | 1,630万円 | 24.9万円 | 11階 | 65.52㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は19.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 八戸ノ里第3ガーデンハイツA棟 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.4㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南 | 1978年 | 531戸 | SRC |
| 2024/04/12 | 八戸ノ里第3ガーデンハイツB棟 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅10分 | 1,180万円 | 19.4万円 | 60.87㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 531戸 | SRC |
| 2025/03/28 | シャトー第2八戸ノ里 東大阪市西岩田三丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 1,480万円 | 18.6万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 512戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 八戸ノ里ニュースカイハイツ 東大阪市西岩田二丁目 | 若江岩田駅13分 | 1,700万円 | 20.6万円 | 82.72㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 529戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.9%上昇、東大阪市では6.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.2万円）は東大阪市の平均と比較して31.2%割安です。